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云南普洱普克庄园建设项目
发表时间:2016/7/11 15:57:06 文章来源:宁洱网/ 录入员:swh 流量:5557

云南省招商项目书

项目名称

云南普洱普克庄园建设项目

项目所属

行业

旅游业

项目主办单位

云南普洱茶厂有限公司

项目建设地点

云南省普洱市宁洱县宁洱镇金鸡村那整社(东洱河水库旁)

建设性质

新建

项目简述

    云南普洱普克庄园是创建云南高原的旅游品牌和农业产业形态,最终形成云南知名品牌,实现普洱生态经济形态丰富化和绿色经济多样化的范例。该项目旨在营造集旅游文化集散中心、旅游花茶产业加工基地、茶文化度假酒店、茶园农业经济园为一体的“大庄园”经济产业链,做为普洱国际化茶文化品牌的先行示范,最终建立丰富化、多样化的生态农产品体系,打造云南生态农产品超市,形成省内连锁经营、省外品牌式经营的战略模式。

项目实施

依据

项目符合国家以及地方相关政策法规,已纳入宁洱县旅游发展总体规划。

项目在本地区的作用与地位

普克庄园建成后将搭建起中国茶城面向国内和世界的通道,往来的客商将带来信息、观念、文化和财富,并参与宁洱经济社会建设,从而带动宁洱茶产业、文化产业、旅游业的发展,促进产业升级、农民致富、劳动力就业等。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

宁洱辖区总面积3670 平方公里,年平均气温18.2℃,降水量1398毫米,日照1920小时;耕地面积30.12 万亩,热区土地面积240 万亩,林地面积425.5万亩,森林覆盖率77.19%,活立木蓄积量2464万立方米,水能蕴藏量为53.7 万千瓦。

    项目区土壤属黄棕壤,土层深厚、肥沃,极适宜茶树的生长。

全县人口20万人,2014 年,全年实现地方生产总值39亿元,同比增长9.1%;规模以上固定资产投资37.29亿元,增长14.7%;规模以上工业增加值6.8亿元,增长8%;地方公共财政预算收入3.01亿元,增长10.8%;社会消费品零售总额9.8亿元,增长13%;城镇常住居民人均可支配收入23060 元,增长10%;农村常住居民人均可支配收入6700元,增长16%

项目建设

内容

建设规模:旅游服务设施、永年普洱茶展示区、娱乐配套设施、住宿配套设施。

建设期限:5年。

占地面积:总规划面积约2297.49亩。

项目建设地施工条件

    项目建设地点位于宁洱县东洱河水库旁,项目区水、电、路、通讯畅通,具备良好的施工条件。建设施工地周边无学校、厂矿分布,距离周边居民最近距离约200米。宁洱县年平均气温18.2℃,降水量1398毫米,日照1920小时,四季如春,雨季多集中在678月,对建筑施工无明显影响。建筑物抗震设防烈度为八度。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料:宁洱县建有水泥厂及一定数量的砖厂、沙石厂,建筑所需原材料供应有保障。

辅料:项目建设所需的水、电、气及其它辅料的供应有保障,无运输困难。

劳动力:当地劳动力资源丰富,供应有保障,价格约为100—150元/天。项目所需技术人员、劳动力由公司聘请,可满足该项目需求。

交通运输

情况

宁洱县位于云南省南部、普洱市中部,地跨北回归线,南临东南亚周边国家,全县陆路和航空交通十分便捷,是滇南乃至中国连接东南亚的交通要道,是昆曼国际大通道上的重镇之一。宁洱县境内共有高速公路69.2公里,二级公路77.3公里。昆曼国际大通道(国道8511线)、兰磨线(国道213线,甘肃兰州至磨憨)、瑞临线(国道323线,江西瑞金至临沧)、小水线(省道222线,大理南涧县小军庄村至臭水)在宁洱交汇;县城距省会昆明370公里,距泰国曼谷1438公里,距普洱市政府驻地33公里。泛亚铁路中线将在宁洱县城附近穿过,并在宁洱县城设立货运编组站。从宁洱出发仅20多分钟车程即可到达普洱机场。糯扎渡电站蓄水后,水位将回至宁洱小黑江二号桥,航运码头距县城约60公里,交通便捷。

工艺技术

方案简述

项目为庄园建设项目,以旅游娱乐服务功能为主, 按国家规定的相关建筑工艺实施。

项目前期准备工作及进展情况

项目土地现有116亩,需要征收及租用土地共2200亩。项目目前正在可研立项阶段。

项目可享受的优惠政策

    除国家、省、市给予的优惠政策外,享受宁洱县出台的招商引资优惠政策。

项目对环境的影响的初步评估

    项目废水、废气经处理系统处理后达标排放;噪声经降噪措施后不扰民;固废处置率100%。项目建成后,对周边环境基本无影响。在建过程中需注意施工所产生的废水、废渣及粉尘污染等。

投资估算及资金筹措

投资估算:6.5亿元人民币。

资金结构:待定。

筹措方式:对外招商引资及其它融资方式。

产品或服务的市场预测及分析

本项目为庄园建设项目,投入营运后以娱乐服务功能为主,带动周边经济及宁洱旅游产业发展。

初步经济效益分析

项目目前正处于可研立项阶段,项目实施可实现较高的经济效益

合作方式

合作

联系方式

联系单位:云南普洱茶厂有限公司

联 系 人:赵华琼

联系电话:13987922670

传    真:0879-3200228

电子邮箱:1157151542@qq.com

云南省招商项目背景资料

项目描述

1.项目名称:云南普洱普克庄园建设项目

2.建设性质:新建

3.项目所属行业:旅游业

4.项目简介

4.1项目建设地点:云南省普洱市宁洱县宁洱镇金鸡村那整社(东洱河水库旁)

4.2项目简述:云南普洱普克庄园是创建云南高原的旅游品牌和农业产业形态,最终形成云南知名品牌,实现普洱生态经济形态丰富化和绿色经济多样化的范例。该项目旨在营造集旅游文化集散中心、旅游花茶产业加工基地、茶文化度假酒店、茶园农业经济园为一体的“大庄园”经济产业链,做为普洱国际化茶文化品牌的先行示范,最终建立丰富化、多样化的生态农产品体系,打造云南生态农产品超市,形成省内连锁经营、省外品牌式经营的战略模式

4.3产品介绍:无

4.4项目在本地区的作用与地位:普克庄园建成后将搭建起中国茶城面向国内和世界的通道,往来的客商将带来信息、观念、文化和财富,并参与宁洱经济社会建设,从而带动宁洱茶产业、文化产业、旅游业的发展,促进产业升级、农民致富、劳动力就业等

5.项目实施依据:项目符合国家以及地方相关政策法规,已纳入宁洱县旅游发展总体规划。

6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述:宁洱辖区总面积3670 平方公里,年平均气温18.2℃,降水量1398毫米,日照1920小时;耕地面积30.12 万亩,热区土地面积240 万亩,林地面积425.5万亩,森林覆盖率77.19%,活立木蓄积量2464万立方米,水能蕴藏量为53.7 万千瓦。

项目区土壤属黄棕壤,土层深厚、肥沃,极适宜茶树的生长。

全县人口20万人,2014 年,全年实现地方生产总值39亿元,同比增长9.1%;规模以上固定资产投资37.29亿元,增长14.7%;规模以上工业增加值6.8亿元,增长8%;地方公共财政预算收入3.01亿元,增长10.8%;社会消费品零售总额9.8亿元,增长13%;城镇常住居民人均可支配收入23060 元,增长10%;农村常住居民人均可支配收入6700元,增长16%7.项目相关业主介绍:无

8.项目建设内容及规模

8.1建设规模:旅游服务设施、永年普洱茶展示区、娱乐配套设施、住宿配套设施。

8.2建设期限:5年。

8.3占地面积:总规划面积约2297.49亩。

二、项目实施条件

9.建设施工条件:项目建设地点位于宁洱县东洱河水库旁,项目区水、电、路、通讯畅通,具备良好的施工条件。建设施工地周边无学校、厂矿分布,距离周边居民最近距离约200米。宁洱县年平均气温18.2℃,降水量1398毫米,日照1920小时,四季如春,雨季多集中在678月,对建筑施工无明显影响。建筑物抗震设防烈度为八度。10.项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

10.1主要原材料的资源及可利用状况:宁洱县建有水泥厂及一定数量的砖厂、沙石厂,建筑所需原材料供应有保障。

10.2辅料、燃料的资源及可利用状况:项目建设所需的水、电、气及其它辅料的供应有保障,无运输困难。

10.3劳动力资源及可利用状况:当地劳动力资源丰富,供应有保障,价格约为100—150元/天。项目所需技术人员、劳动力由公司聘请,可满足该项目需求。

11.工艺技术方案简述:项目为庄园建设项目,以旅游娱乐服务功能为主,按国家规定的相关建筑工艺实施。

12.项目前期准备工作及进展情况: 项目土地现有116亩,需要征收及租用土地共2200亩。项目目前正在可研立项阶段。

13.项目可享受的优惠政策:除国家、省、市给予的优惠政策外,享受宁洱县出台的招商引资优惠政策。

14.交通运输状况:宁洱县位于云南省南部、普洱市中部,地跨北回归线,南临东南亚周边国家,全县陆路和航空交通十分便捷,是滇南乃至中国连接东南亚的交通要道,是昆曼国际大通道上的重镇之一。宁洱县境内共有高速公路69.2公里,二级公路77.3公里。昆曼国际大通道(国道8511线)、兰磨线(国道213线,甘肃兰州至磨憨)、瑞临线(国道323线,江西瑞金至临沧)、小水线(省道222线,大理南涧县小军庄村至臭水)在宁洱交汇;县城距省会昆明370公里,距泰国曼谷1438公里,距普洱市政府驻地33公里。泛亚铁路中线将在宁洱县城附近穿过,并在宁洱县城设立货运编组站。从宁洱出发仅20多分钟车程即可到达普洱机场。糯扎渡电站蓄水后,水位将回至宁洱小黑江二号桥,航运码头距县城约60公里,交通便捷。

三、项目效益分析与评估

15.市场现况及分析:本项目为庄园建设项目,投入营运后以娱乐服务功能为主,带动周边经济及宁洱旅游产业发展。

16.初步经济效益分析:项目目前正处于可研立项阶段,项目实施可实现较高的经济效益

17.投资估算及资金筹措

17.1投资估算:6.5亿元人民币。

17.2资金结构:无。

17.3资金筹措方式:对外招商引资及其他融资方式。

18.项目对环境影响的初步评估:项目废水、废气经处理系统处理后达标排放;噪声经降噪措施后不扰民;固废处置率100%。项目建成后,对周边环境基本无影响。在建过程中需注意施工所产生的废水、废渣及粉尘污染等。

19.项目风险提示及对策:无。

四、合作方式及其他

20.合作方式:合作。

21.其它:无。

22.联系方式

联系单位:云南普洱茶厂有限公司

联 系 人:赵华琼

联系电话:13987922670

传    真:0879-3200228

电子邮箱:1157151542@qq.com

 
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